Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Außenwände

Kalksandsteinmauerwerk,
Außenputz als Wärmedämmverbundsystem,
120 mm Dämmplattenstärke
Schlussbeschichtung außen: Mineralischer
Spritz- bzw. Scheibenputz.

Innenwände

Kalksandstein und massive Gipsdielenwände

Dach

Satteldach mit Dachschrägenfenstern,
Eindeckung mit Dachpfannen, anthrazit,
Fabrikat Braas oder gleichwertig,
An- und Abschlüsse mit Formsteinen,
Klempnerarbeiten in Titan-Zink.

Dachgeschossausbau

Mineralwolldämmung 160 mm,
Windsperre aus PE-Folie,
Innenbeplankung mit Gipsbauplatten.

Estrich

Schwimmend verlegt in den beheizten Räumen,
Verbundestrich in unbeheizten Räumen im Keller.

Fliesenarbeiten

Außenpodest:	Granit
Fensterbänke innen:	Granit Padang Cristallo im EG, Marmor deutschgrau im OG und DG
Wandfliesen:	Dusche und Gäste-WC raumhoch, weiß, Bad OG 2/3 raumhoch, weiß, Restflächen in Lasurtechnik, In allen Bädern Fliesenbordüre umlaufend.

Oberböden

Kellerflur:	Granit Padang Cristallo
EG:	Granit Padang Cristallo
OG (Flur, Bäder):	Granit Padang Cristallo
Kinder- und Schlafzimmer:	Teppichboden Girlon oder gleichwertig.
DG (Treppenpodest):	Granit Padang Cristallo.
Atelier:	Teppichboden Girlon oder gleichwertig.

Fenster/Türen

Rolläden im Erd- und Obergeschoss, Antrieb im EG
elektrisch mit Zeitschaltuhren, im OG manuell,
Kunststofffenster mit doppeltem Dichtungssystem,
weiß, im EG abschließbar, Thermoplusverglasung.
Außenfensterbänke: Aluminium, weiß,
mit Antidröhnbeschichtung, 165 mm.
4 Dachflächenfenster: mit Aufkeilrahmen.
Haustüranlage, weiß, flächenversetzte Kunststoff-Profile
mit verzinkten Stahlprofilen
Innentüren, weiß, Edelstahlbeschläge. Im EG eine
Ganzglastür im Flur zum Wohnzimmer
mit feststehendem Seitenteil.

Treppenanlage

Ganzholztreppe Buche bis Dachgeschoss,
Handlauf Buche.

Malerarbeiten

Wandflächen mit Rauhfaser und waschfestem Dispersions-
anstrich, weiß deckend. Deckenflächen Dispersionsanstrich
weiß, matt. Badezimmer OG Lasurtechnik mit Acryl-Lack,
ca. 1/3 der Wandfläche.
Keller, Bodenanstrich und Wände Dispersionsanstrich.

Kaminvorbereitung

Kaminzug für einen offenen Kamin

Heizungsanlage

im Dachgeschoss aufgestellt: geräuscharme, kombinierte
Marken-Gastherme von Vissmann oder gleichwertig,
Nenn-Wärmeleistungsbereich 10,5 bis 24 Kw,
Brauchwasserspeicher 160 Liter,
als Fußbodenheizung im EG und in den Bädern im OG,
ansonsten Heizkörper.
Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung.

Sanitärausstattung

Bäder und Gäste WC Objekte Villeroy & Boch, weiß,
wandhängende WC´s, Keuco Accessoires, Hansgrohe
Armaturen.
Bad OG: Badewanne Acryl Hoesch, Duschtasse Acryl Hoesch,
Ganzglas Duschabtrennung Kermi, Handtuchwärmekörper,
Waschtisch.
Dusche OG: Duschtasse Acryl Hoesch, Ganzglas-Duschab-
trennung Kermi, Handtuchwärmekörper, Waschtisch.

Elektroinstallation, Steckdosen

Formschöne Großflächenschalter, weiß, Gira/Busch-Jäger.
Cat-7-Verkabelung in alle Wohnräume, sternförmig, als
Netzwerk, zum späteren Anschluss von Computern,
ohne Server und sonstiger Hardware.

Telefon- und Antennenanschlüsse

je Aufenthalts- oder Schlafraum, 1 Anschluß

Garage/Stellplatz

Je Haus eine Fertig-Garage, 3 x 8 m, Stahlschwingtor, zum
Garten eine Tür, Dach begrünt, ein Stellplatz vor der Garage
mit Verbundsteinpflaster.

Außenanlage

Zuwegung zum Hauseingang Verbundsteinpflaster
umlaufend um die Hauswände ein 30 cm breiter Kies-
streifen mit Kantenstein. Zufahrt Verbundsteinpflaster.
Terrasse mit Betonplatten mit strukturierter Oberfläche,
ca. 20 m2. Hauseingangsstufenanlage mit Granit, Nero
Impala. Nicht bepflasterte Flächen planiert und eingesät
mit Gebrauchs-/Spielrasen. Außenzapfstelle frostsicher.
Gemauerte Terrassentrennwand mit Zinkabdeckung.

Ein Apfelbaum!

Hausanschlüsse

Im Kaufpreis enthalten: die komplette Planung, Gebühren,
Entgelte für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungs-
netze Strom, Gas, Wasser und für die Anlagen der
Abwasserbeseitigung.

Allgemeines

Änderungen, die durch behördliche Auflagen oder
technische Erfordernisse notwendig sind, bleiben dem
Veräußerer vorbehalten. Sie sind jedoch mindestens
gleichwertig. Käuferwünsche bzw. Abweichungen von der
Baubeschreibung sind – soweit der Baufortschritt dies
zulässt – für den Käufer möglich.

Der Stand der abgebildeten Grundrisse und Ansichten entspricht dem Planungsstand
zurzeit der Drucklegung der Broschüre. Etwaige spätere Planungsveränderungen
behält sich der Träger der Baumaßnahme ausdrücklich vor.
Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge, die sich als unverbindliche Anregung des
Architekten verstehen, sind nicht Gegenstand des Kaufvertrages.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere der Zahlen, kann nicht
übernommen werden.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des
Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung,
Stand März 2006.

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