Standort Köln
Die Millionenstadt Köln ist nach Berlin, Hamburg und München die viertgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland und verfügt über eine ausgesprochen moderne Wirtschaftsstruktur. Sie gilt als Oberzentrum der Region mit mehr als 3 Mio. Einwohnern.
Unternehmen aller Branchen finden in Köln ideale Bedingungen für lokale, überregionale und weltweite Aktivitäten. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage am Rhein ist Köln schon seit der Römerzeit ein wichtiger Platz für den Handel und nimmt in Deutschland eine herausragende Stellung als Dienstleistungsmetropole ein.
Mit der Realisierung der ICE-Strecke nach Frankfurt/Main einschl. der Anbindung des Flughafens Köln-Bonn stärkt die Domstadt ihre Präsenz als europäischer Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt gehört zu den führenden Banken- und Versicherungsmetropolen in der Bundesrepublik.
Im Bereich der Büroflächen hat Köln zu den Standorten wie Stuttgart oder Düsseldorf aufgeschlossen. Büroflächen in der Domstadt sind begehrt, bei einem knapper gewordenen Angebot ist das Mietniveau bei besonderen Objekten und Innenstadtlagen hoch.
Köln auf Platz 1
Kapitalanlage-Magazin "Cash" untersuchte Städteattraktivität:
Köln ist ein "prosperierender Standort mit florierender Wirtschaft" und vor allen Dingen Spitzenreiter einer Vergleichsstudie, über die das Kapitalanlage-Magazin "Cash" in seiner Januar-Ausgabe berichtet. Untersucht wurden die 40 wichtigsten Immobilienstandorte in der Bundesrepublik und nach einem 5. Platz im letzten Jahr ist Köln nunmehr vor München und Hamburg Spitzenreiter im diesjährigen Städtevergleich. Düsseldorf kam auf Platz 9.
In der Studie werden Mieten, Kaufpreise und Mietrenditen analysiert. Hinzu kommt eine Betrachtung relevanter Wirtschaftsdaten wie z.B. Bruttosozialprodukt, Bevölkerungs- und Einkommensentwicklung. Mit insgesamt 15 Wirtschaftskennziffern und zwei Prognosen hinsichtlich der Entwicklung der Wohnungs- und Büromieten hat die Redaktion die Attraktivität der Standorte bewertet.
Ausschlaggebend für den Sieg der Stadt Köln waren hohe Bewertungen in den Kategorien Gewerbebetriebe, Wirtschaftswachstum, Einkommen, Wohnungen (Mietrenditen).
Außerdem wird die Spitzenplatzierung der ältesten Immobilienstadt Deutschlands begründet u.a. mit der dicht bewohnten Innenstadt, mit der sich Köln signifikant von vergleichbaren Großstädten abgrenzt, deren Zentren überwiegend von gewerblichen Flächen belegt sind. Der Wohnimmobilienmarkt verfügt über ein großes Wertsteigerungspotential.
Für Gewerbeimmobilien ist die City nach wie vor der gefragteste Bürostandort der Stadt. Mit einer Leerstandsquote von lediglich zwei Prozent liegt Köln bundesweit an der Spitze.
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